Газар эдэлбэрийн vнэ байнга єсч байгаа явдал нь Хятадын нийгмийн олон этгээдийн анхаарч байгаа гол чухал асуудлуудын нэг нь болоод байна. Энэхvv байдал болон тvvнд нуугдаж бий завших ажиллагаа нь газар эдэлбрийн ажил тєрєл хэт тvргэн єсєх болон банк санхvvгийн эрэсдэл гарахад хvрvvлж мэднэ. Тийм байдал нь Хятадын эдийн засгийн хэлбэрэлтгvй эрvvл саруулаар тогтвортой хєгжихєд гаж нєлєє vзvvлэх юм гэж холбогдох талын мэргжилтнvvд vзсэн байна. Иймэрхvv байдал гарахаас зайласхийхийн тєлєє, Хятадын Засгийн газар єнєє санхvv, татвар, газар эдэлбэр зэрэг талуудыг хамарсан бодлогуудыг залгаагаар болосруулан гаргаж, орон сууцны байшингийн vнийг тогтвортой байлгахын зэрэгцээ бас газар эдэлбэрийн салбарын заших ажиллагааг тогтоон барьж байна.

    Сvvлийн жилvvдэд Хятадын газар эдэлбэрийн зах зээлийн талаар хvмvvсийн хамгийн их анхаарлыг татаж ирсэн асуудал бол орон сууцны байшингийн vнэ ихээр єсч байгаа явдал болно. Бvртгэлийн тоо баримтаас vзвэл, 2004 онд Хятадын худалдааны зориулалттай орон сууцны байшингийн борлуулалтын дундаж vнэ нь 2003 оны мєн vеийнхээс 14-ээс хувиар єсч, сvvийн 7 жилд хамгийн тvргэн єссєн нэг жил болсон байлаа. 2005 он гарсны дараа, иймэрхvv хандлага байдал нь доторхой хэмжээгээр буураагvй байна. Хятадын Улсын Статистикийн Газрын саяхан нийтэлсэн бvртгэлийн тоо баримтаас vзвэл, 2005 оны 1—3-р сад Хятадын 35 том дунд хотын орон сууцны байшингийн vнэ нь 2004 оны мєн vеийнхээс 10 орим хувиар єсч, хэсэг хотуудын орон сууцны байшингийн vнийн єсєлт нь 20 орчим хувьд хvрч, тухайн орон нутгийн жирийн иргэдийн тєлєж чадах хэмжээнээс давсан байна.

    Хятадын хэсэг хотуудад орон сууцны байшингийн vнэ vргэлжлэн єсч, газар эдэлбэрийн салбарт хэт тvргэн єсєх байдал гарч тvvнээс болж эдийн засгийн хєгжилд муугаар нєлєєлж мэдэх явдлыг Хятадын засгийн газар дээд хэмжээнд чухалд vзэж байна. Єнєєгийн байдлаар, Хятадын Засгийн газар нь газар эдэлбэрийн vнэ хэт тvргэн єсєх байдлыг тогтоон барих явдлыг энэ оны эдийн засгийн макро зохицуулалтынхаа чухал нэгэн агуулга болгон тогтоосон юм.

    Орон сууцны байшингийн vнийн хэт тvргэн єсєлтийг тогтоон барих анхны арга хэмжээний хувиар, энэ оны 3-р сард Хятадын тєв банк нь орон сууцны байшингийн мєнгєний зээлийн хvvг єсгєсєн байна. Тvvний дараагар, орон нутгийн худалааны банкууд ч зээлийн хvvгээ єндєржvvлсэн байлаа. Yvнээс гадна, Хятадын Засгийн газар бас сvvлийн vе орон сууцны байшингийн vнийг тогтвортой болгох талаар байшин барилгыг татан буулгах цар хэмжээг чанга хязгаарлан эрэлт хангалтын зєрчлийг намжаах, газар эдэлбэрийн зах зээлийн дэг журмыг цэгцэлж хєрєнгє оруулалтын чанартай орон сууцны байшин худалдан авах эрэлт хэрэгцээг хяналтдаа байлгах эрч хvчээ нэмж, хууль дvрмийг зєрчин орон сууцны байшингийн vнийг хийдvvлэн єсгєх зэрэг хууль бус ажиллагааг байцаан илрvvлж, завших ажиллагааг vр ашигтай хориглон зогсоох, орон сууцны бус зориулалтын болон худалдааны зориулалттай их vнийн орон сууцны байшингийн байгуулалтыг хяналтдаа авч, худалдааны зориулалттай энгийн орон сууцны байшин болон хямт vнийн тvрээсний орон сууцны байшингийн хангалтыг нэмэгдvvлэхийг хамарсан олон арга хэмжээ авсан байна.

    Yvнээс гадна, Хятадын Засгийн газар бас газр эдэлбэрийн татвар хураах тухай холбогдох бодлогын асуудлыг судалж байна. Газар эдэлбэрийн бодлогын талаар, газрын зєвшєєрєл олгох болон тvvний vнийг тогтоон барих зэрэг арга хэмжээ авч байгаад, орон сууцны байшингийн vнийг шууд бусаар зохиуулах болно.

    Хятадтын тєв Засгийн газар болон орон нутгийн Засгийн газраас орон сууцны байшингийн vнэд тохируулалт хийх цуврал арга хэмжээ хэргжигдэхийн хирээр, энэ онд Хятадын газар эдэлбэрийн vнийн єсєх хандлага намжих тул, 2004 оных шиг vнэ ихээр єсєх байдал дахиж гарахгvй юм гэж эдийн засгийн мэргэжилтнvvд vзэж байна. /О.Дарамбазар орчуулав/